Ep5/ 초보부부의 일산 아파트 임장 후기 (어울림 동부 1단지/어울림 아너스빌 1단지/달빛마을 부영 2단지/달빛마을 라이프 2단지)

저희 예산에 맞는 집을 네이버 부동산과 호갱노노를 통해 매물을 확인한 다음, 주변 환경만 보는 임장이라서 지극히 주관적인 내용이 많은 점 미리 양해 부탁드려요! 실거주용으로 알아본 매물입니다. 동이나 호수까진 적지 않을 게요 :)

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저와 예랑의 주관적인 느낌은 일치했어요. 개인적인 선호도로는 1번 > 2번 >>> 3번 = 4번이었습니다. 실거주를 한다고 생각하고 보니 개인적으로 중요시 여기는 부분들이 저의 주관이 많이 개입된 부분이라 객관적인 정보가 아닐 수 있어요^^;

 

 

좌 : 달빛마을 어울림 동부 1단지 / 우 : 달빛마을 경남아너스빌 1단지 (출처 : 네이버 지도)

* 제가 잘못 이해한 것일 수도 있는데, 달빛마을 동부 1단지(446세대) + 어울림 아너스빌 1단지(446세대) + 어울림진덕 1단지 (446세대) + 어울림극동 1단지(446세대) = 446 x 4 = 1,784 세대여서 달빛 1단지를 검색하면 1784세대로 묶어서 표기가 되는 듯해요!

저는 각각의 단지별 세대수로 표기할게요~!

1. 달빛마을 어울림 동부 1단지

- 100/84m2(25평)

- 세대수 : 446세대

- 준공 : 1995.11

- 명지병원, 종합문화체육시설, 단지내 초등학교, 공원 2개, 공원 내 약수물 등의 장점이 많은 단지

- 엘리베이터 괜춘

- 분리수거장에 쓰레기가 쌓여있어서 냄새가 났음(분리수거일이 가까워서 그런 것일 수도 있겠다 싶지만, 당시의 느낌은 그랬음)

2. 달빛마을 어울림 아너스빌 1단지

- 90/72m2(21평)

- 세대수 : 446세대

- 준공 : 1995.11

- 주차장 : 지상/지하 모두 있는데, 둘다 체감상 주차 가능한 공간이 넓지 않음

- 1번 아파트에 비해 쓰레기 냄새는 덜했음(분리수거일에 가깝냐 머냐에 따라 다를 수 있다고 봐서 큰 문제는 아니었음)

- 1번 아파트에 비해 상대적으로 엘리베이터가 컨디션이 나빴음(쿵! 드르르르~ 이런 소리가 나서 조금 무서웠음, 물론 익숙해지면 괜찮을 수 있는 부분인데... 첫인상은 그랬음)

부영 2단지, 라이프 2단지 지도상 위치 (출처 : 네이버 지도)

3. 달빛마을 부영 2단지 : 개인적으로 비선호...

- 67/50m2

- 세대수 : 1,391세대/11동

- 준공 : 1996.07월

- 복도식, 정말 지극히 개인적인 느낌이지만 조금 음침한 느낌이 있었음

- 1,2 번 아파트에 비해 단지 내 분위기가 밝진 않았음

- 인근 부동산에서는 이 아파트를 우리에게 추천을 해줬었음! 신혼부부들이 많이 사는 곳이라고 조언해주심

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4. 달빛마을 라이프 2단지 : 개인적으로 비선호...

- 67/49m2

- 세대수: 1,391 세대/11동

- 준공 : 1996. 9월

- 3번과 마찬가지로 단지 내를 걸어보니 1,2번 아파트로 얼른 가고 싶었음...

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*3,4번 아파트를 비선호한 가장 큰 이유는 아래 사진 속에 들어있어요.

 

 

저희가 주변을 쭉 둘러보는데, 입주민 분들께서 1층에서 택배를 찾으시더라구요...? 개인적인 의견이지만 매번 택배를 1층에서 찾아야 한다면 삶의 질이 급격히 떨어질 것 같아서 지금 리스트업한 아파트 중에 가장 비선호하게 되었어요. 물론 제가 방문한 당시에만 그랬을 수 있는데, 한 두개의 동에서 저런 택배산이 있는 게 아니라... 많은 동에서 1층에 택배가 쌓여 있더라구요. 택배를 자주 이용하는 제게 일일히 1층에서 제 택배를 찾아야 하는 고충은 조금 큰 단점이었습니다.

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그래서 저희가 일산에 실거주를 하게 된다면, 오늘 본 아파트 중에서는 달빛마을 어울림 동부 1단지가 가장 좋겠다는 첫인상을 가지게 되었어요. 제가 첫인상이라는 표현을 쓴 이유는 한번만 가보고 큰돈을 덜컥 낼 순 없기에 앞으로 몇번 더 가보고 신중히 결정을 할 예정이기 때문이에요!

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이 날은 저희가 정말 가볍게 임장을 간 것이어서 (예전에 일산에 살아본 적이 있다는 이유로 더 라이트하게 데이트하는 느낌으로 다녀온 것이기도 합니다) 포스팅에 객관성이 떨어질 것 같아서 조금 죄송한 마음이 들어요 ㅠ 다만 제가 부동산 카페를 통해 알아본 이 부근 지역의 특성과 호재에 대해서 간략히 쓰면서 마무리 할게요! 제가 아직 부동산 공부를 깊이 있게 하지 못해 내용이 두서 없을 수 있어용 ㅠㅠ 그리고 아직 부동산 바보라서 광고를 거르는 눈은 있지 않아서 광고성 글이 있을 수도 있으니 가볍게 읽어주세요! 또한 부정확한 내용이 섞여 있을 수 있지만 앞으로 점점 더 나아진 포스팅을 해보도록 할게요!

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* 부동산 카페와 개인블로그, 부동산 관련 뉴스에서 눈팅한 정보들

0) 화정은 구축이지만 입지가 좋다는 평이 있음

1) 대곡역세권

- 대곡역(지하철 3호선), 경의선, GTX A(예정)

2) 2023년 대곡-소사선(경기도 고양시의 대곡역 ~ 경기도 부천시의 소사역)개통으로 여의도, 마곡, 강남 접근성 향상

- 2023년 GTX-A 개통으로 삼성역 3정거장 (대곡 - 삼성역 15분 컷)

- 대곡소사선 개통으로 준서울권, GTX-A 개통으로 준강남권으로 변화될 곳으로 예상하는 의견도 있음

cf) 현재 기준 삼성역에서 대중교통 15분 거리는 잠실, 강남권(도곡, 대치) 등임

3) 창릉 신도시 개발로 인한 풍선효과와 고양선 호재

4) 서울도 가깝고 일산의 인프라도, 삼송의 좋은 점도 누릴 수 있는 살기 좋은 곳이라는 평가가 있음

5) 서울 아파트 값이 치솟고 공급이 부족해지면서 수요가 서울 외곽의 수도권 지역으로 옮겨감

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아래의 사진은 결혼준비하느라 단풍 구경을 거의 못해서 ㅠㅠ 임장을 핑계로 단풍 구경하느라 신난 저의 작품(?)입니당 ㅋㅋㅋ 스킵하셔도 좋아요!

 

 

 

 

 

 

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